Gestión de Propiedades
Gestionamos tu Propiedad
1Vest-Holiday está constituido por especialistas en la gestión de alquileres con muchos años de experiencia. Como equipo nos tomamos muy en serio nuestro papel de intermediarios entre los propietarios, que desean alquilar sus propiedades en total tranquilidad, y los inquilinos, en búsqueda de su lugar de vacaciones ideal.
Por tales motivos, ofrecemos un total de 4 servicios a los propietarios que deseen alquilar su propiedad con nosotros:
Alquiler Vacacional
- Visitamos la propiedad y asesoramos a los propietarios para poner la propiedad en condiciones óptimas para el alquiler vacacional (consejos en decoración, amueblado, etc.)
- Realizamos un estudio de mercado para aconsejar los mejores precios de alquiler según la zona y temporada.
- Realizamos fotos profesionales que se entregarán a los propietarios. El coste será a cargo del propietario.
- Anunciamos la propiedad en portales como Airbnb, TripAdvisor, Abritel/Homeaway, Booking y a través de Ego, un CRM que publica en varios portales nacionales e internacionales.
- Cobramos una comisión 20% + 21% IVA calculado sobre el precio del alquiler, comisiones de los portales deducida. Esta comisión pasará a 15% + 21% IVA en caso de contratar el servicio de conserjería.
La comisión incluye los siguientes servicios:
- La redacción y la publicación de los diferentes anuncios en diversas páginas web de alquileres vacacionales
- La gestión del calendario
- La gestión de las fianzas de alquiler
- La percepción de las rentas, la preparación de las cuentas finales para el propietario y los consejos de gestión
- La gestión de la reserva desde la entrada hasta la salida del inquilino
- La disponibilidad para el inquilino en caso de problema o pregunta
- La respuesta a cualquier solicitud de información para un posible futuro alquiler
- La comunicación cercana con el propietario para que a los inquilinos no les falten nada y se sientan como en casa.
- El check-in:
- Bienvenida a los inquilinos
- Presentación de la vivienda y de su utilización
- Inventario de entrada
- Entrega de las llaves
- El check-out:
- Inventario de salida
- Aviso instantáneo al propietario en caso de daños en la propiedad.
- Intercambio con el inquilino sobre sus vacaciones y la propiedad.
- Recuperación de las llaves.
- En caso de existir daños: estimar los costes, reclamar el dinero (a los inquilinos responsables en directo o la fianza del sitio a través del cual se hizo la reserva)
- Organizarse con el equipo de limpieza el día de la salida del inquilino (a cargo del inquilino).
Alquiler de Corta y Larga Temporada
- Para los propietarios que desean alquilar su propiedad para corta o larga temporada, anunciamos en varios portales inmobiliarios
- Buscamos inquilinos serios
- Preparamos los contratos de arrendamiento
- Cobramos una comisión correspondiente a 1 mes de alquiler para contratos de larga temporada (1 año).
Para los contratos de corta temporada, cobramos la misma comisión que para los alquileres vacacionales
Servicio de Conserjería
- Ofrecemos este servicio a los propietarios para que se queden tranquilos cuando están fuera
- Cuidamos la propiedad como si fuera nuestra
- Cobramos una cuota mensual de 100€ + 21% IVA para los apartamentos. Para las villas y casas se hará un presupuesto dependiendo del tamaño de la propiedad.
Esta cuota incluye los siguientes servicios:
- Realizamos 2 visitas a la vivienda por mes
- Realizamos visitas extra en caso de mal tiempo
- Comprobamos que los electrodomésticos funcionen correctamente (nevera, alarma, …)
- Comprobamos los diferentes accesos de la vivienda
- Recogemos el correo (con la posibilidad de abrirlo y enviar fotos)
- Cuidamos las plantas de interiores
- En caso de avería nos encargamos de la gestión, llamamos al técnico o seguro, concertamos cita y desplazamiento. Máximo 1 intervención al mes.
Servicio de Key Holding
- Ofrecemos a los propietarios un servicio de key holding que le permite disponer de sus llaves cuando lo necesitan, en caso de pérdida u olvido, o entregarlas a familiares o inquilinos cuando sea necesario.
- Nuestra oficina está situada en el Centro Comercial Carrefour de Estepona, por lo que sus llaves estarán custodiadas en un entorno con máxima seguridad en todo momento.
- Además, al tener nuestra oficina un horario de apertura muy amplio (de lunes a sábado de 10h a 22h y todos los domingos en verano) podrán disponer de sus llaves fácilmente
- Cobramos para el servicio de key holding una cuota mensual de 7€ + 21% IVA
- El contrato de key holding deberá ser de, mínimo, 1 año y podrá prorrogarse.